Der Totalunternehmer Losinger Marazzi soll die Entwicklung des Gebiets Salina Raurica bei Pratteln voranbringen: Die Baselbieter Regierung und das Berner Unternehmen gaben am Donnerstag den Abschluss einer entsprechenden Absichtserklärung für den Bereich Salina Raurica Ost bekannt.
Losinger Marazzi soll Salina Raurica Ost im Rahmen der Nutzungsvorstellungen des Kantons entwickeln, wie es an einer Medienkonferenz hiess. Die Totalunternehmung bringt ihre Ressourcen ein und trägt Finanzierung und Risiko. Im Gegenzug erhält sie als Absicherung ein Kaufrecht für zwei Grundstücke des Kantons in dem Gebiet.
Für das gesamte Salina-Raurica-Gebiet zwischen Schweizerhalle, dem Rhein, der Autobahn A2 und Augst hat der Kanton 2009 einen Spezialrichtplan beschlossen. Auf dem etwa 600’000 Quadratmeter grossen Gelände sind Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen vorgesehen. Im Westteil baut Coop einen neuen Produktions- und Logistikstandort.
Etappierte Entwicklung
Salina Raurica Ost mit einer Grössenordnung von etwa 100’000 Quadratmeter soll nun, ausgehend von der S-Bahn-Station «Salina Raurica» und angrenzend ans Prattler Längi-Quartier, eine erste Etappe der Entwicklung darstellen. Das neu entstehende Quartier soll Arbeiten, Wohnen, öffentliche Räume und Mischnutzungen umfassen.
Der Kanton besitzt in dem weitgehend zu Pratteln gehörenden Teil zwei Grundstücke von etwa 13’000 Quadratmeter. Mit dem Kaufrecht soll Losinger Marazzi absichern können, dass Projekte auch realisiert werden. Grösster Grundeigentümer ist mit etwa 50’000 Quadratmeter der Pharmakonzern Roche, der laut dem Kanton einer Kooperation ebenfalls positiv gegenüber steht.
Mit Losinger Marazzi sei ein erfahrener Arealentwickler gewonnen worden, betonten die Regierungsmitglieder Urs Wüthrich, Thomas Weber und Sabine Pegoraro sowie Marc-André Giger, Leiter der Baselbieter Wirtschaftsoffensive. Die Firma entwickelte Areale in der ganzen Schweiz wie etwa das Quartier Im Lenz in Lenzburg AG oder die Greencity in Zürich; im März übernahm sie auch Erlenmatt West in Basel.
Baubeginn ab 2017/2018
Losinger Marazzi hofft, ungefähr bis Jahresende ein Konzept vorlegen und um den Jahreswechsel 2017/2018 in der ersten Etappe mit dem Bauen beginnen zu können, wie ein Unternehmensvertreter sagte. Für die Regierung ist der Schritt ein Meilenstein bei der Entwicklung eines der drei Fokusareale der Wirtschaftsoffensive.
Wegen der sonst eintretenden langjährigen Verzögerung nicht mehr ändern will die Regierung den Richtplan: Einzelnen Vorschlägen, die die Wirtschaftskammer Baselland dazu gemacht hatte, könne ohne Änderung des Plans entsprochen werden, hiess es. Das Vorgehen der Regierung begrüsst haben in einer Mitteilung die Bau- und Planungs- sowie die Volkswirtschafts- und Gesundheitskommission des Landrats.