Im letzten Jahr entstanden in Basel 369 neue Wohnungen. Im Wettstein-Quartier und in den Vorstädten gibt es die meisten Neubauwohnungen.
Wer sich eine Neubauwohnung leisten kann, dürfte es in der nächsten Zeit leichter haben bei der Wohnungssuche. Im letzten Jahr entstanden 369 neue Wohnungen in Basel, das schreibt das Statistische Amt Basel im neuesten Bericht.
Das grösste Wachstumspotenzial steckt derzeit im Rosental-Quartier, wo mit der Überbauung des Erlenmatt-Areals dieses Jahr voraussichtlich bis zu 500 neue Wohnungen fertiggestellt werden. 2014 waren es 63 Neubauwohnungen, die abgeschlossen wurden.
Die Karte zeigt, wo das Wohnungspotenzial am grössten ist. Die Zahl der neuerstellten Wohnungen in grün (insgesamt 369), die baubegonnenen in blau (insgesamt 1124).
Die meisten Wohnungen – rund 101 – sind letztes Jahr in den Vorstädten (St. Alban, Steinen, St. Johann) entstanden. Ähnlich viele neue Wohnungen verzeichnet das Wettstein-Quartier. Dort wurde die Überbauung des ehemaligen Kinderspital-Areals abgeschlossen, wo einige Luxuswohnungen entstanden.
2015 rechnet das Statistische Amt mit einem drastischen Anstieg an Neubauwohnungen. Mit der Fertigstellung der Erlenmatt-Wohnungen könnten es insgesamt über 600 neue Wohnungen werden. Das wäre ein Rekordhoch – nur 2009 und 1996 wurden in den letzten Jahren annähernd so viele Wohnungen fertiggestellt.
Jede zweite Wohnung entstand im Kleinbasel
Ein Drittel der Neubauwohnungen hat drei Zimmer. Etwa ein weiteres Drittel sind Vierzimmer- und ein Viertel sind Zweizimmer-Wohnungen. Nur ein kleiner Teil der Neubauwohnungen hat eines oder mehr als fünf Zimmer. Jede zweite Wohnung entstand in Kleinbasel, 42 Prozent in Grossbasel und 8 Prozent in Riehen und Bettingen.
Es werden zudem immer grössere Wohnungen gebaut. Die durchschnittliche Fläche der neuen Wohnungen liegt bei 108 Quadratmeter und somit deutlich über dem basel-städtischen Durchschnitt von 80 Quadratmeter pro Wohnung (Grafik am Ende des Artikels dazu).
Unter Berücksichtigung der abgebrochenen Bauten (53) und neu erstellten Wohnungen (369) resultierte 2014 eine Nettoproduktion von 296 – das ist der höchste Wert seit 1996.